La gestion des contentieux locatifs et de copropriété par la SCP QUENIN - TOURRE - LOPEZ à NÎMES (30)

Nous pouvons vous assister quelle que soit la nature de votre bail, habitation-commercial-professionnel- tout au long de la vie de votre contrat de bail.

Spécialistes du contentieux en matière locative, nous intervenons régulièrement dans les relations entre propriétaires et locataires, au bénéfice du propriétaire comme du locataire.

  • Rédaction du contrat de location, de l’acte de cautionnement, des congés ou des renouvellements
  • Conseils aux parties au contrat
  • Etats des lieux
  • Révision du prix du loyer
  • Intervention en cas de non-respect des obligations résultant du bail, du défaut d’assurance
  • Constatation du mauvais entretien des lieux
  • Gestion/ Recouvrement de vos impayés de loyers
  • Obtention de la résiliation judiciaire du bail
  • Mise en demeure du propriétaire d’avoir à effectuer les travaux nécessaires
  • Obtention de la restitution de votre dépôt de garantie
  • Procédure en cas de cession ou sous location
  • Abandon du local
  • Occupation illicite (squat)

La procedure d’expulsion

En cas de non-respect des clauses du bail, nous pouvons à votre demande engager la procédure judiciaire visant à obtenir une décision du Juge prononçant la résiliation judiciaire du bail et ordonnant l’expulsion de votre locataire.

Nous assurons le suivi de la procédure d’expulsion jusqu’à son terme avec la garantie pour le propriétaire de récupérer son bien dans les meilleurs délais.

Les litiges en matiere de copropriété

Nous intervenons également auprès des Syndics dans leurs missions de gestion des copropriétés ou des copropriétaires, comme par exemple :

  • Constats de nuisances, désordres, occupations illicites de parties communes
  • Respect du règlement de copropriété
  • Conseil et assistance en cas de litiges
  • Constats d'assemblée générale
  • Gestion de l’impayé des charges de copropriété : Recouvrement amiable - commandement de payer- inscription d’hypothèque légale, opposition, prise de titre exécutoire, recouvrement judiciaire